Оглавление
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КРАСНОЯРСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ.. 6
Глава 1. Общие положения. 6
1.1 Основные используемые понятия. 6
1.2. Назначение, область применения и содержание настоящих правил. 11
1.3. Ответственность за нарушение настоящих правил. 14
1.4. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам.. 14
1.5. Перераспределение полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ульяновской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области. 15
1.6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Красноярского сельского поселения. 15
Глава 2. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления Красноярского сельского поселения; органами государственной власти Ульяновской области 16
2.1. Землепользование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. 16
2.2. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. 19
2.3. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительным регламентам.. 20
2.4. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 21
Глава 3. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 23
3.1. Общие положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 23
3.2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 24
Глава 4. Положение о подготовке документации по планировке территории уполномоченным органом 26
4.1. Общие положения о подготовке документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены.. 26
4.2. Проект планировки территории. 29
4.3. Подготовка проектов межевания территории. 31
4.4. Градостроительный план земельного участка. 32
Глава 5. Положение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 34
5.1. Общие положения о порядке проведения общественных обсуждений или публичных слушаний 34
Глава 6. Положение о внесении изменений в настоящие правила. 36
6.1. Основания для внесения изменений в настоящие правила. 36
6.2. Порядок внесения изменений в настоящие правила. 39
6.3. Внесение изменений в настоящие правила в целях размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) 40
Глава 7. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки. 40
7.1. Комплексное и устойчивое развитие территорий. 40
7.2. Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры, объектов жилищного строительства для маломобильных групп населения при осуществлении строительства (реконструкции) таких объектов 42
Раздел II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ. 45
Глава 1. Карта градостроительного зонирования. 45
1.1. Состав и содержание карты градостроительного зонирования. 45
1.2. Порядок установления территориальных зон. 48
1.3. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования 49
1.4. Перечень зон с особыми условиями использования территорий. 50
Раздел III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ.. 54
Глава 1. Градостроительные регламенты и порядок их применения. 54
1.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны (Ж) 54
1.1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) 54
1.1.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2) 65
1.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны (О) 78
1.2.1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1) 78
1.2.2. Зона специализированной общественной застройки (О2) 90
1.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны (П) 106
1.3.1. Производственная зона (П1) 106
1.3.2. Коммунально-складская зона (П2) 118
1.4. Градостроительные регламенты. Зона инженерной инфраструктуры (И) 126
1.4.1. Зона инженерной инфраструктуры (И) 126
1.5. Градостроительные регламенты. Зона транспортной инфраструктуры (Т) 132
1.5.1. Зона размещения объектов автомобильного транспорта (Т1) 132
1.5.2. Зона размещения объектов трубопроводного транспорта (Т4) 137
1.6. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования (Сх) 138
1.6.1. Зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (Сх1) 138
1.6.2. Зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2) 139
1.6.3 Зона сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов (Сх3) 143
1.6.4 Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (Сх4) 148
1.7. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения (Р) 152
1.7.1. Зона озелененных территорий общего пользования (Р1) 152
1.7.2. Зона объектов отдыха и туризма (Р2) 156
1.8. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения (Сп) 163
1.8.1. Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп1) 163
1.8.2. Зона складирования и захоронения отходов (Сп3) 167
1.9. Иные виды зон. 169
1.9.1. Зона земель лесного фонда (Л) 169
1.9.2. Территории, занятые водными объектами. 169
Глава 2. Градостроительные ограничения (зоны с особыми условиями использования территорий) 170
2.1. Осуществление землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территорий 170
2.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон. 170
2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон трубопроводов, зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) 173
2.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в охранных зонах объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 180
2.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных (рыбоохранных) зон, прибрежных защитных полос, береговых полос. 183
2.6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. 185
2.7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны объектов культурного наследия, защитных зон объектов культурного наследия. 187
2.8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории придорожных полос автомобильных дорог. 193
2.9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. 194
2.10. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории. 195
2.11. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон тепловых сетей. 198
| 
